Сборник наиболее значимых документов по теме Приобретение земельного участка иностранцами (законодательные акты, формы, статьи, экспертные консультации и многое другое).
- Покупка земельного участка:
- Акт приема-передачи земельного участка по договору купли-продажи
- Выкуп земельного участка из аренды
- Договор купли-продажи здания и земельного участка
- Договор купли-продажи с задатком
- Договор купли-продажи будущего земельного участка
- Показать все
- Покупка земельного участка:
- Акт приема-передачи земельного участка по договору купли-продажи
- Выкуп земельного участка из аренды
- Договор купли-продажи здания и земельного участка
- Договор купли-продажи с задатком
- Договор купли-продажи будущего земельного участка
- Показать все
Формы документов
Судебная практика
Сборник судебных решений за 2022 год: Статья 15 «Собственность на землю граждан и юридических лиц» ЗК РФ «Таким образом, исключительной нормой п. 3 ст. 15 ЗК РФ императивно установлен публично-правовой запрет на приобретение иностранными гражданами земельных участков на приграничных территориях.»
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Земельный участок как объект недвижимости в России и за рубежом
(Тоточенко Д.А.)
(«Нотариус», 2019, N 2) Следует отметить, что подобные ограничения существуют не только в российском законодательстве. Например, в Италии есть ограничения, связанные с невозможностью приобретения иностранными гражданами земель сельскохозяйственного назначения. В Египте иностранные граждане могут приобретать земельные участки максимальной площадью не более 4 тыс. кв. м. Кроме того, такие участки должны находиться вне зон исторических памятников и ценностей.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 13.06.2023)
«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Что изменится для владельцев дач и участков в 2024 году
Новые правила пользования общим имуществом в поселках, регистрации недвижимости, изменения порядка расчета налога на землю и другие законодательные нововведения в 2024 году, которые следует знать собственникам частных домов и участков.
В 2024 году вступят в силу законодательные изменения, касающиеся владельцев загородной недвижимости. В новом году изменятся правила пользования общим имуществом в поселках, регистрации недвижимости, а также порядок расчета налога на землю и получения материнского капитала. Вместе с юристами рассмотрим, как будут действовать эти нововведения.
Что подразумевается под освоением земельного участка?
В Земельный кодекс и закон о садоводстве и огородничестве для личных нужд планируют внести изменения. Освоение участка включает мероприятия, необходимые для приведения земли в пригодное состояние. Полный свод правил ожидается к 15 января следующего года.
Когда и как сажать свеклу в открытый грунт? Советы по посадке и благоприятные дни 2024 года по лунному календарю
Когда сажать тыкву в 2024 году? Сроки посадки семян на рассаду и в открытый грунт
Согласно информации СМИ, признаки неосвоенной земли будут определены правительством позже. Постановление планируется подготовить в этот же срок. Если закон будет принят, поправки могут вступить в силу уже в марте 2025 года.
Что сейчас считается освоением участка?
В настоящее время освоение участка подразумевает его подготовку к целевому использованию, рассказал старший партнер МКА «ЮрСити» Виталий Шакин. Зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева подчеркнула, что проблема заброшенной земли значительна для развития поселковых территорий. Если земля выдана для сельского хозяйства и не используется по назначению, это может привести к ее изъятию.
Сейчас в России признаки неосвоенной земли установлены только для сельхозучастков, включая загрязнение химическими веществами и захламление. Что касается садовых и огородных участков, пока нет ясности, какие именно признаки неосвоенности будут утверждены правительством, учитывая, что эти земли могут использоваться для отдыха.
Недобросовестных собственников ждут крупные штрафы
За неиспользование участка, предназначенного для жилищного строительства, садоводства и огородничества, частью 3 статьи 8.8 КоАП предусмотрен административный штраф для физических лиц в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земли (не менее 20 тысяч рублей), для должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов (не менее 50 тысяч), для юридических лиц — от 3 до 5 процентов (не менее 400 тысяч рублей).
Ранее россиянам рассказали, как уменьшить земельный налог
О том, как уменьшить земельный налог, сообщил депутат Госдумы и председатель союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. По его словам, это можно сделать, оспорив результаты кадастровой оценки.
Ипотека на земельный участок в 2024 году
Можно приобрести любое жилье — готовое, наполовину или участок под строительство. Для тех, кто хочет построить что-то свое, ипотека на земельный участок в 2024 году предоставляет такую возможность. Какие у нее условия и программы — на эти и другие вопросы «Комсомольской правде» ответила юрист по гражданским и административным делам Светлана Савинова.
- Условия
- Как оформить
- Советы юристов
- Популярные вопросы и ответы
Требования банка к заемщикам
Каждая кредитная организация предъявляет свои требования к заемщикам, желающим взять ипотеку на земельный участок в 2024 году. Это не самое обычное залоговое имущество, поэтому правила оформления такого кредита весьма строгие. В некоторых банках обязательные требования включают:
- предоставление полного пакета документов;
- первоначальный взнос 20-25%;
- возраст заемщика должен быть в пределах от 21 до 75 лет;
- наличие гражданства РФ;
- общий трудовой стаж не менее 1 года;
- стабильный доход, превышающий прожиточный минимум. Белая зарплата, потребуется декларация 2-НДФЛ;
- необходимость предоставления копии налоговой декларации;
- хорошая кредитная история.
Сельская ипотека
Можно ли выгодно оформить сельскую ипотеку и почему на нее такие большие скидки
Требования банка к недвижимости
Требования банка к земельным участкам для ипотеки достаточно строгие. В разных финансовых организациях они могут отличаться, но в основном включают следующее:
- земельный участок должен быть в списке площадей, разрешенных для жилищного строительства, определяемых местными властями;
- топографическая привязка участка на местности. Он должен находиться в пределах 90-100 км от офиса банка, а в некоторых регионах России — до 30 км;
- нельзя использовать участки со статусом «природоохранная и резервная зоны» для ипотеки;
- предпочтительная площадь участка — не менее 6 соток, с круглогодичным доступом по дороге. Участки площадью 50-60 соток не подлежат кредитованию.
Могут ли иностранные граждане или компании приобретать землю в России?
Какие земельные участки могут быть приобретены иностранцами и иностранными компаниями в России? Какие документы необходимы для заключения сделки купли-продажи земельных участков? Обратимся к основному закону страны — Конституции РФ.
Бухгалтер маркетплейса
72 ак. часа Удостоверение в госреестре ФИС ФРДО
9 900 ₽ 28 600 ₽
Управленческий учет: с нуля до настройки в 1С, Excel и Google-таблицах
140 ак. часов Удостоверение в госреестре ФИС ФРДО
7 300 ₽ 24 200 ₽
ФСБУ-2024, что бухгалтеру перестроить в работе: Аренда, НМА, ОС, Капвложения, Документооборот, Запасы, Инвентаризация
144 ак. часа Удостоверение о повышении квалификации на 144 ак.ч.
7 300 ₽ 20 900 ₽
Конституционный Суд решил вопрос о земле под подземными гаражами
КС РФ разрешил предоставление в собственность или в аренду земельных участков под подземными гаражами их владельцам.
Что нейросеть думает о российских налогах
Смеемся как табун лошадей. А все почему? Потому что в Настину умную голову пришла отличная идея: а почему бы не использовать нейросеть для блога на тему изменений в налогах с 2025 года, да еще и с юмором.
Легкий старт ВЭД на импорте: бухгалтерский, налоговый и таможенный учет
399 ₽ 1 950 ₽
Новый ФСБУ 4/2023 и основные ошибки по итогам аудита за 2023 год
399 ₽ 1 950 ₽
Работа с самозанятыми: первые итоги новых проверок Минтруда
599 ₽ 2 990 ₽
Изменения в законе о клиринге и клиринговой деятельности
Президент подписал изменения в федеральный закон о клиринге и клиринговой деятельности.
48 мин Судебная практика по налоговым спорам
ВС РФ: налоговая может рассчитывать налог на основе показаний свидетелей
В случае, если налогоплательщик не ведет учет своих доходов и расходов, ФНС вправе определить сумму налога к уплате расчетным путем, используя для доказательства получения доходов любую доступную информацию.
1,8 тыс. просмотров 250 открытий
⚡️ Итоги дня: россияне все чаще приобретают недвижимость в Таиланде, а стоимость образования возросла на 20%
Представляем обзор ключевых событий дня — 13 июня 2024 года. Все самое интересное, о чем писали и говорили в сети, собрано в одной подборке.
Бухгалтерская отчетность компании — 2024
3 690 ₽ 12 900 ₽
Учет и налогообложение в строительной сфере
4 900 ₽ 18 999 ₽
НДС: расчет, декларация, 1С
3 690 ₽ 16 000 ₽
Когда следует автоматизировать взаимодействие с самозанятыми и как это сделать
Бухгалтеру и кадровику при сотрудничестве с самозанятыми нужно заключить договоры, оформить закрывающие документы, собрать чеки. В определенный момент компания осознает, что без автоматизации этих процессов проверку ФНС не пройти. Разбираемся, что включает автоматизация взаимодействия с самозанятыми и когда она становится необходимой.
Бухгалтеру и кадровику при сотрудничестве с самозанятыми нужно заключить договоры, оформить закрывающие документы, собрать чеки. В определенный момент компания осознает, что без автоматизации этих процессов проверку ФНС не пройти. Разбираемся, что включает автоматизация взаимодействия с самозанятыми и когда она становится необходимой.