ГПЗУ земельного участка Казань - Оформление и Получение

Свяжитесь с нами по любым вопросам. Наши специалисты всегда готовы помочь.

+7965640280
kadastrros24@yandex.ru

Необходимые документы для получения услуги:

Выписка ЕГРН на земельный участок

Документы, предоставляемые по окончанию услуги:

ГПЗУ – градостроительный план земельного участка. Начать строительство на собственном участке или провести строительные работы на существующих строениях невозможно без этого документа. ГПЗУ предоставляет право на проведение строительно-монтажных работ и дальнейшую эксплуатацию новых построек.

Цель получения ГПЗУ в Казани

ГПЗУ требуется не только для одобрения начала строительно-монтажных работ или реконструкции, но и для определения границ строительного потенциала земельного участка.

Кроме того, оформление ГПЗУ в Казани необходимо для разработки проектной документации на другие этапы строительства. Также ГПЗУ требуется для проведения экспертизы всех основных проектных документов.

Как оформить ГПЗУ в Казани?

Чтобы получить ГПЗУ в Казани, строго соответствующий закону, необходимо внести изменения в Правила землепользования и застройки.

Требуется провести общественные слушания с участием заинтересованных сторон и организаций, а также получить одобрение проекта от соответствующих министерств и ведомств.

Возможные риски при оформлении ГПЗУ в Казани

Без помощи профессионалов и предварительного аудита есть риск отказа в выдаче ГПЗУ по следующим причинам:

отсутствие необходимого документа, без которого нельзя проводить строительно-монтажные работы на участке с индексом «0» или «Ф»;

несоответствие градостроительного плана требованиям заказчика;

неправильное оформление документации может привести к отказу в выдаче ГПЗУ.

В результате, вы не сможете начать строительство или другие работы на участке. Отказ можно обжаловать, если причиной отказа стали дополнительные денежные взимания, отклонения от сроков или ошибки в документах.

Документы для получения ГПЗУ в Казани

1. Письменное заявление на получение ГПЗУ

3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок (выписка) или другие документы, подтверждающие это право.

Где можно получить ГПЗУ?

Получить ГПЗУ в Казани можно, подав заявление на сайте mos.ru или обратившись в МФЦ.

Готовый документ выдается в местной администрации по месту расположения вашего земельного участка.

Сроки выдачи ГПЗУ в Казани

Срок выдачи ГПЗУ составляет примерно 20 рабочих дней. Процедура бесплатная, но на практике сроки рассмотрения могут затянуться до 3-6 месяцев из-за процесса согласования документов.

Срок действия ГПЗУ

Срок действия ГПЗУ составляет 3 года с даты выдачи. По истечении этого срока документ теряет силу. Если строительство не началось в течение 36 месяцев, потребуется оформить новый ГПЗУ.

Получение градостроительного плана земельного участка является обязательным для согласования нового строительства. Чтобы быстро и без отказов оформить ГПЗУ, следует придерживаться нескольких простых правил данной юридической процедуры.

Советуем прочитать: Регистрация юридического лица на Госуслугах: инструкция

Определить необходимость в ГПЗУ

В зависимости от типа объекта, который планируется возвести на участке, может возникнуть необходимость в получении градостроительного плана. Мы приводим два частых случая, когда оформление ГПЗУ не требуется:

Строительство линейного объекта. Для таких случаев законодательством предусмотрен иной важный документ – проект планировки или межевания территории.
Возведение частного дома, сарая, гаража, бани и прочих построек на земле с ИЖС. Независимо от того, какую процедуру выберет застройщик (дачная амнистия или уведомление), получать ГПЗУ не нужно. В крайнем случае, он может понадобиться только для проверки правового статуса земли, но не для согласования работ.

Подготовка заявления и документов

Заявление на получение градостроительного плана довольно простое и краткое – его можно оформить, следуя инструкциям на нашем сайте.

Гораздо важнее правильно подготовить все необходимые приложения к заявлению. В общем, потребуются следующие документы:

Копии паспортов заявителя и его представителя.
Копия доверенности, если застройщика представляет юрист или другое уполномоченное лицо.
Проект планировки или межевания территории. Необходимость этого документа зависит от типа объекта и его расположения.
Документы, подтверждающие право владения землей (выписка ЕГРН, договоры, судебные решения).
Согласие на обработку личных данных заявителя.

Выбор способа подачи

Заявитель может выбрать один из нескольких способов подачи заявления, включая как электронные, так и традиционные методы:

Посещение администрации. Это наиболее предпочтительный вариант, если нет препятствий.
МФЦ. Процесс займет немного больше времени из-за пересылки документов.
Сайт «Госуслуг». Этот вариант доступен только при наличии цифровой подписи.
Почта. Можно отправить документы в конверте через отделение почты. В некоторых администрациях предусмотрены специальные ящики для подачи документов, что ускоряет процесс доставки.

Контроль хода рассмотрения заявления

Телефон:
8(843) 253-83-54
мобильный, WhatsApp:
8-903-388-83-54
Адрес: г. Казань, проспект Ямашева, 87А, вывеска НПКР, (предварительно просьба позвонить, Ильгиз), «Перспектива»

Этот документ является ключевым для получения разрешения на строительство, в нем отображаются красные линии, отступы и допустимые границы для строительства капитального объекта.

Ниже приводится информация о том, что содержит ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка):

2. Местоположение земельного участка.

6. Описание допустимого расположения объекта капитального строительства на земельном участке.

7. Подпись уполномоченного органа, подготовившего градостроительный план.

Советуем прочитать: КАК ПРАВИЛЬНО УКАЗАТЬ КОД ПОЗИЦИИ КТРУ В ДОКУМЕНТАЦИИ

8. Чертеж градостроительного плана земельного участка и линии градостроительного регулирования.

9. Информация о градостроительном регламенте или требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства.

10. Информация о видах разрешенного использования земельного участка.

11. Предельные требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на данном земельном участке. Назначение объекта капитального строительства.

12. Предельные, минимальные или максимальные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, включая площадь.

13. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений.

14. Максимальный процент застройки в пределах земельного участка.

15. Прочие показатели (максимальная плотность, максимальный коэффициент застройки).

16. Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на данном земельном участке.

16. Информация о расположенных в пределах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия.

17. Объекты капитального строительства.

18. Объекты, включенные в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

19. Информация о разделении земельного участка.

20. Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

21. Информация о наличии границ зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд.

Начинайте строительство только после получения ГПЗУ для СНТ или ИЖС

Компания «Адиатуллин и Партнеры» в Казани уже долгое время успешно занимается оформлением необходимой документации для Садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) и индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Мы поможем оценить риски получения неудовлетворительного плана, разобраться с факторами, влияющими на размещение постройки, и детально изучить полученную документацию, чтобы выявить все возможные препятствия, которые могут возникнуть при строительстве.

Наша компания знает, как получить ГПЗУ земельного участка в Казани таким образом, чтобы клиенту не пришлось сталкиваться с трудностями при эксплуатации собственности в будущем.

Когда необходимо получать ГПЗУ в СНТ или для ИЖС

Оформить ГПЗУ в Казани можно в любое время, но только на имя собственника. Градостроительный план является обязательным по закону и необходим для регулирования правил эксплуатации. Любые задержки могут привести к тому, что в будущем вы построите неразрешенные объекты, и вам будет сложнее оформить ГПЗУ.

Возможные проблемы могут возникнуть по следующим причинам:

Перераспределение обязанностей между ответственными государственными органами;

Отказ в выдаче плана из-за наличия незаконных построек на территории, что может привести к судебным разбирательствам для подтверждения их законности;

Недостаток информации о всех ограничениях на момент принятия решения о строительстве, что может привести к нарушению закона и последующим санкциям.

Советуем прочитать: Нижегородская область

Компания «Адиатуллин и Партнеры» знает, как быстро и эффективно получить ГПЗУ земельного участка на выгодных условиях. Мы поможем избежать проблем с законом и сэкономить ваши средства.

Юрист по сопровождению сделок
Юрист по приватизации частного дома
Юрист по недвижимости
Бесплатная консультация юриста
Кадастровый юрист
Адвокат по взысканию долгов
Арбитражный юрист
Юрист по алиментам
Юрист по разделу имущества
Семейный юрист
Юридические услуги
Помощь юриста

Мы вам поможем

Если у вас есть вопросы, оставьте заявку, и наш юрист свяжется с вами в течение 10 минут

Отзывы клиентов

Дело о выплате пенсионных накоплений умершего супруга.

После смерти мужа я осталась одна, муж всю свою жизнь официально работал и перечислял деньги в пенсионный фонд. Но когда я узнала, что могу получить его пенсионные накопления, оказалось, что срок был пропущен, и мне отказали. Юридическая компания «Адиатуллин и Партнёры» стала для меня настоящим спасением. Юристы подготовили все необходимые обоснования и документы для суда, благодаря чему я смогла получить законные пенсионные накопления мужа. Огромное спасибо, благодаря вам у меня всё получилось!

Дело об ограничении родительских прав.

Выражаю огромную благодарность юридической компании «Адиатуллин и Партнёры», и особенно юристу Лебедевой Ирине Сергеевне, за оперативное и точное реагирование на мою просьбу о помощи. Благодаря правильным и слаженным действиям специалистов компании, мне удалось защитить своё право быть полноценной матерью для своего любимого ребенка.

Опытные юристы в Казани предоставляют ваши интересы как в судах, так и в досудебном порядке