Со скольки можно делать ремонт в квартире в СПб: Правила и рекомендации 2024

Сборник самых значимых документов по теме Ремонтные работы в квартире время (нормативные акты, формы, статьи, экспертные консультации и многое другое).

Ремонт:
243 КВР
Акт выполненных работ по ремонту автомобиля
Акт приема передачи автомобиля в ремонт
Акт приема передачи квартиры после ремонта
Акт приема передачи оборудования в ремонт
Показать все
Ремонт:
243 КВР
Акт выполненных работ по ремонту автомобиля
Акт приема передачи автомобиля в ремонт
Акт приема передачи квартиры после ремонта
Акт приема передачи оборудования в ремонт
Показать все
Жилье:
Акт приема передачи квартиры по договору дарения
Акт приема передачи квартиры после ремонта
Амортизация жилого фонда
Амортизация квартир в бухгалтерском учете
Апартаменты это
Показать все

Судебная практика

Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 03.05.2023 N 88-12969/2023
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании утратившими право пользования жилым помещением.
Встречные требования: 2) О вселении в жилое помещение.
Обстоятельства: Истец утверждает, что длительное отсутствие ответчиков в спорной квартире, а также наличие у них другого постоянного места жительства свидетельствуют об их добровольном отказе от прав на жилое помещение.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено. Суд указал, что с 2016 г. жилое помещение было непригодно для проживания, однако не учел, что с 1996 г. в квартире жили только ответчики, а после их выезда в 2000 г. в квартире жили другие лица без разрешения Г.А. Плохое состояние квартиры было вызвано не признанием дома аварийным, а ненадлежащим уходом за ним проживающих. В 2016 г. Г.Н.К. передала ключи от квартиры Г.А., который произвел ремонтные работы и с тех пор проживает в ней.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Вопрос: О налогообложении НДФЛ при предоставлении физическому лицу права безвозмездного пользования ранее выкупленной у него квартирой на время ремонтных работ в предоставляемой взамен недвижимости.
(Письмо Минфина России от 24.12.2021 N 03-04-06/105563) Вопрос: Организация, расширяя производство и приобретая соседние с основной территорией земельные участки, расселяет проживающих там граждан. Для них покупаются квартиры на первичном рынке с черновой отделкой, что требует дополнительных затрат и времени на косметический ремонт и установку оборудования. Договорами предусмотрено безвозмездное проживание в старых квартирах после перехода права собственности на время ремонта в новых домах (до трех месяцев).

Советуем прочитать: Какой код ОКЗ для сторожа?

Ремонт в квартире: когда допустим шум?

Ремонт — неизбежное испытание для владельцев новых квартир. В новостройках с черновой отделкой жильцов ожидает шумный период новоселья. Несколько месяцев подряд все, без исключения, будут заниматься ремонтом. Ситуация усложняется, если часть квартир в доме сдается без отделки, а часть — с готовым ремонтом от застройщика. Непонятно, кому больше повезло: тем, кто делает ремонт самостоятельно, или тем, кто уже заселился и вынужден слушать звуки стройки. Неважно, сколько лет дому, владелец, скорее всего, захочет переделать всё по своему вкусу. Под звуки ремонта разыгрывалось немало человеческих драм. Как избежать конфликтов с соседями и не попасть под санкции, рассказывает материал SPbHomes.

Что говорит закон

30 дБ – шепот, тиканье часов;
40 дБ – обычный разговор, шум кондиционера или холодильника;
80 дБ – детский плач, шум пылесоса;
от 90 дБ – шум кухонного комбайна или блендера;
свыше 100 дБ – шум работающей дрели или перфоратора.

Кто и как будет измерять уровень шума при нарушении, закон не уточняет. Однако чётко указано, что ночью запрещено: играть на музыкальных инструментах, включать громкую музыку, петь, кричать, взрывать петарды (исключение – новогодняя ночь), делать ремонт, передвигать мебель, разгружать и загружать что-либо. То есть проводить ремонтные работы ночью нельзя. Это считается административным правонарушением.

В каждом регионе местные власти могут устанавливать свои нормы допустимого уровня шума, изменять периоды ночного и дневного времени, а также определять наказание для нарушителей. Тишину и покой петербуржцев регулирует закон «Об административных правонарушениях» № 273-70 от 31.05.2010, в частности его статьи 8 и 38. В Санкт-Петербурге ночное время определено с 22.00 до 8.00. Нарушителя, начавшего ночной ремонт, ожидает штраф от 5000 рублей и общественное порицание.

Советуем прочитать: Когда и в каких ситуациях требуется замена паспорта

Когда можно делать ремонт в выходные?

Законом установлен особый режим для выходных дней и государственных праздников. Период ночного времени увеличивается – с 22.00 до 12.00. Любителей делать ремонт в многоквартирном доме утром в субботу могут оштрафовать на сумму от 500 до 5000 рублей.

Эти правила распространяются не только на соседей, но и на представителей строительных компаний и коммунальных служб. Однако, если шум возник в неположенное время из-за аварийных работ или предотвращения правонарушения, наказания не будет.

Обязателен ли перерыв?

В некоторых регионах России, например, в Мурманской области, установлен дополнительный перерыв для шумных работ – с 13.00 до 15.00, предполагаемый для отдыха детей и пожилых людей. Депутаты Законодательного Собрания Санкт-Петербурга предлагали ввести тихий час и запрет на ремонтные работы в воскресенье и праздники, но пока изменений нет. Формально ремонт в многоквартирном доме разрешён в любой период дневного времени. Однако ничто не мешает проявить понимание и уважение к родителям с маленькими детьми, перенеся шумные работы на другое время.

Отсутствие законодательного требования на перерыв не означает, что в течение 14 часов с 8 до 22 часов можно непрерывно сверлить стены и стучать молотком. Нормальные для человеческого слуха звуки находятся в пределах до 40 дБ, при этом громкие звуки, особенно длительные, могут привести к заболеваниям центральной нервной системы. Статья 38 закона «Об административных правонарушениях» регулирует вопрос непрерывности строительных работ. Допускается шуметь совокупно не более 1 часа в сутки. Если предполагается, что шум от ремонта будет превышать 1 час в день, необходимо согласовывать график работ с представителями управляющей компании, ТСЖ или ЖК.

Штраф за нарушение составляет от 1000 до 3000 рублей.

Основные правила проведения ремонта в многоквартирных домах в России

Если рассматривать правила проведения ремонтных и строительных работ в многоквартирных домах по всей России, они следующие:

По закону ремонт можно проводить с 7:00 до 23:00 (в Санкт-Петербурге с 8:00 до 22:00).
Запрещены ремонтные работы в выходные и праздничные дни. В некоторых регионах разрешено проводить работы по субботам (в нашем городе можно ремонтировать по выходным с 12:00 до 22:00).
Продолжительность ремонтных работ ограничивается 6 часами в день (в Санкт-Петербурге – 1 часом, более 1 часа необходимо согласовывать).
Общая продолжительность ремонта не должна превышать 3-4 месяца для жилого помещения (в Петербурге это не регламентируется).
Уровень шума днем не должен превышать 40 дБ, ночью – 30 дБ.
Запрещено длительное использование инструментов, производящих шум выше 40 дБ.
Запрещено проводить работы, которые могут повредить смежные помещения, нарушить или полностью уничтожить несущие стены.
Запрещена перепланировка без согласования. Как правильно это сделать, читайте в нашей статье.
Запрещено оставлять строительный мусор, материалы и отходы в местах общего пользования и возле эвакуационных выходов.
Запрещено перевозить строительные материалы без защитной упаковки в местах общего пользования.

Советуем прочитать: Статья 26. Сроки выплаты и доставки страховой пенсии

Лучший способ избежать конфликтов и штрафов – научиться общаться и решать спорные ситуации мирным путем. Никто не запрещает собирать соседей, обсуждать и договариваться о том, когда и как долго вы будете делать ремонт в квартире. Можно составить письменное согласие, подписанное соседями. А можно вообще не беспокоиться о ремонте, выбрав квартиру с чистовой отделкой из каталога новостроек.