Согласно законодательству, гражданин, сменивший место жительства, должен подать документы для регистрации по новому адресу в течение 7 дней. Это предусмотрено законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (п. 1 ст. 6 ФЗ № 5242-1).
Человек должен собрать необходимые документы и предоставить их сотрудникам миграционных органов лично или через МФЦ, УК, ЖСК, ТСЖ. Участие владельца в процессе регистрации не требуется, но что он должен сделать?
Владелец должен дать согласие на процедуру. Только владелец может передать свои помещения другому лицу, что указано в п. 2 ст. 30 ЖК. Факт передачи прав, включая устные договоренности, является основанием для регистрации и проживания по указанному адресу. Для подтверждения собственник должен предоставить письменное согласие.
Таким образом, без права собственности прописку оформить невозможно. Если вы проживаете на основании безвозмездного или арендного договора, предоставлять права на вселение вы не можете. Эти вопросы решаются только с участием собственника.
Какие права получит Гриша после регистрации?
Практически никаких. Процедура регистрации не дает права на жилье, это просто административный акт. Он носит уведомительный характер и нужен для учета местонахождения гражданина в определенный период. Цель — удостоверение выбора гражданского адреса проживания по его усмотрению. Смысл в том, что человек не получает права на использование помещения или претендование на собственность (Определение КС РФ № 41-О от 03.02.2000).
Вывод: можно предоставить прописку в своей квартире, не предоставляя права на проживание. Регистрация не предоставляет таких прав, но она фиксирует их. Право на проживание в жилом помещении должно существовать до получения прописки — на основании письменного или устного договора.
Но есть нюанс — владелец имеет право отозвать разрешение в любой момент. Чтобы избежать проблем с выпиской, рекомендуется регистрироваться по месту пребывания (временная регистрация), а не по адресу жительства. Процедура одинаковая, но упрощенная.
Итог: Гриша не получит прав и не сможет требовать проживания. Если вы формально согласились на вселение, отозвать его легко. Вы также можете аннулировать регистрацию по своему желанию.
Сколько человек можно прописать в квартире?
Столько, сколько захотите. Законом не установлены ограничения на количество зарегистрированных в квартире. Вы можете зарегистрировать не только Гришу, но и всех его родственников, команду гастарбайтеров из Средней Азии. Законодательных противоречий нет, претензий не будет.
Главное условие — они должны реально проживать у вас, хотя бы большую часть времени. В противном случае можно столкнуться с ответственностью по ст. 19.15.2 КоАП, где предусмотрены административные меры, и по ст. 322.2 УК, где рассматриваются уголовные наказания за фиктивную регистрацию. Об этом стоит помнить, если вы согласились на регистрацию Гриши, а он не собирается у вас жить.
Как зарегистрировать человека в квартиру: инструкция
Вы уже выяснили все обстоятельства, разобрались в ситуации и приняли решение о регистрации Гриши по вашему адресу. Что делать дальше? От вас не требуется никаких дополнительных действий, достаточно согласиться на его вселение. Также необходимо подтвердить это своей подписью на заявлении о регистрации. Удостоверение выполняется нотариусом или сотрудниками ответственной службы. А все оформление берет на себя Гриша. Разберемся, что ему нужно сделать.
Задайте вопрос на нашем сайте, вам готовы ответить наши юристы.
Шаг 1. Подготовка документов
Прежде всего, нужно собрать комплект документов для регистрации человека в вашей квартире. Необходимый перечень можно найти в приказе МВД № 984 от 31.12.2017, п. 41, 49 Админрегламента:
- основной документ гражданина;
- заявление по форме № 1 (для регистрации по месту пребывания). Для регистрации по месту жительства используется форма № 6;
- письменное согласие от остальных собственников (если квартира в долевой собственности);
- документ, подтверждающий право на вселение (решение суда или договор аренды);
- согласие арендатора, наймодателя, членов семьи, не достигших совершеннолетия, если объект муниципальный;
- адресный листок убытия, если человек был снят с регистрации по предыдущему месту проживания.
Специально прекращать регистрацию по предыдущему адресу не нужно, процесс происходит автоматически при новой прописке. При регистрации по месту пребывания прописка по месту жительства остается действующей.
Шаг 2. Подача документов
Для проведения процедуры необходимо собрать документы и передать их ответственным специалистам (в МФЦ, УК, ЖСК или ТСЖ), также можно обратиться в территориальный ОВМ УМВД по новому адресу. В любом случае, необходимо участие собственника, чтобы принять документы и удостовериться в его подписи.
Также можно воспользоваться порталом Госуслуги для подачи документов. ОВМ проверит данные и направит приглашение на прием. В процессе личной встречи документы передаются заявителю.
При подаче документов через ответственных лиц, они сами доставляют их в ОВМ УМВД в течение трех дней. Паспортный стол имеет дополнительные три дня на принятие решения. Эти нормы установлены пунктом 18 Правил, утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.05.1995.
Шаг 3. Получение паспорта с отметкой
После проверки, сотрудник ОВМ поставит отметку в паспорте.
Она будет свидетельствовать о месте пребывания или жительства, а также:
- передаст документ ответственному сотруднику, который затем отдаст его заявителю (если вы действовали через МФЦ, ЖСК, УК, ТСЖ);
- пригласит заявителя для личной передачи документа.
Вот и все, Гриша получил желаемую прописку. Если это временная регистрация, выписать родственника проще, достаточно подать заявление на убытие. Для отмены регистрации по месту жительства потребуется больше усилий.
Кого может прописать собственник в свою квартиру
Существует мнение, что собственник может зарегистрировать в своей квартире кого угодно. Это верно, но не всегда. Ответ на вопрос, кого можно прописать в приватизированную квартиру, зависит от количества собственников. Если квартира принадлежит одному человеку, он может временно или постоянно зарегистрировать любого человека.
Согласно Жилищному кодексу, собственник может зарегистрировать в своей квартире любое количество лиц без учета нормативов. Это возможно, если гражданин является единственным владельцем жилья, в противном случае вопрос нужно решать с другими собственниками.
Однако, если квартира находится в долевой собственности, без разрешения других владельцев, собственник может зарегистрировать только своих несовершеннолетних детей. Для регистрации других родственников или посторонних лиц требуется согласие всех проживающих. Помимо этих ограничений, необходимо соблюдать порядок регистрации в приватизированную квартиру, иначе процедура может затянуться или не состояться.
Документы, необходимые для регистрации
Первым делом необходимо собрать документы. Их немного, и список зависит от того, кто регистрируется: собственники или граждане, которые не будут иметь права на жилплощадь. Для регистрации в приватизированную квартиру необходимо предоставить в УФМС или МФЦ:
- Паспорт прибывшего гражданина.
- Паспорт(ы) собственника(ов).
- Заявление от регистрируемого гражданина.
- Листок убытия с предыдущего места регистрации.
- Свидетельство(а) о праве собственности на жилье.
- Согласие всех собственников, если квартира находится в долевой собственности.
Если все заинтересованные лица не могут присутствовать при заполнении формы №6, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность на проведение регистрационных действий от каждого отсутствующего при их совершении.
Заявление собственника о своем согласии с регистрацией гражданина в своей квартире.
Стоит отметить, что для регистрации по месту прибытия военный билет предоставлять не требуется.
Права зарегистрированного в приватизированной квартире, не являющегося собственником
Итак, регистрация оформлена, какие права возникают у человека, зарегистрированного в приватизированной квартире? Исключительно – возможность пользования жилым помещением. Никаких распорядительных прав регистрация не предоставляет. Документы приватизации подтверждают, что права собственников принадлежат только тем, кто в них указан. На первый взгляд ситуация остается стабильной, но это верно лишь в том случае, если собственник собирается только пользоваться своим имуществом.
Если же он захочет продать квартиру, то столкнется с определенными трудностями. А именно, выписать зарегистрированного с жилплощади без его добровольного согласия невозможно. Этот факт сам по себе не препятствует завещанию квартиры, ее дарению, обмену или продаже. Однако, если в ней зарегистрирован гражданин, стоимость объекта существенно снижается, и у потенциальных покупателей, узнавших о наличии зарегистрированных лиц кроме собственника, может пропасть желание заключать сделки с квартирой.
Поэтому, оформляя на свою жилплощадь регистрацию человека, следует четко понимать, кого вы собираетесь прописывать. Возможно, лучше сделать временную регистрацию на один год, с возможностью продления по мере необходимости. Такой способ оформления гражданина можно использовать многократно.
Поэтому, оформляя на свою жилплощадь регистрацию человека, следует четко понимать, кого вы собираетесь прописывать. Возможно, лучше сделать временную регистрацию на один год, с возможностью продления по мере необходимости. Такой способ оформления гражданина можно использовать многократно.