В данной статье рассматриваем процесс создания Совета дома, его полномочия и задачи. Председатель – как представитель жильцов. Анализируем ключевые отличия от ТСЖ.
- Совет дома и интересы жильцов
- Кто может входить в Совет дома
- Полномочия совета
Вы возвращаетесь с работы, заходите в магазин, покупаете продукты для ужина, входите в подъезд и видите привычную картину: лужи неизвестного происхождения, разбитые лампочки, надписи непризнанных «художников», а иногда и что-то более неприятное.
Кто же способен решить эти проблемы? Совет дома! Для чего он нужен и как его создать – рассказываем в статье.
Первые бумажные деньги в мире появились в Китае в 910 году.
Полномочия Совета дома
Полномочия СД подробно описаны в п. 5 ст. 161.1 ЖК РФ. На практике это означает полный контроль за обеспечением нормальной жизнедеятельности дома:
- СД взаимодействует с управляющей компанией. Этот орган, представляя всех жильцов, передает УК свои пожелания по ремонту подъездов, фасадов, благоустройству дворовой территории;
- контролирует качество коммунальных услуг, предоставляемых жильцам;
- следит за уборкой территории;
- организует ремонт лифтов через подрядные организации или контролирует соблюдение гарантий установщиков;
- проверяет ремонт мусоропроводов и обеспечивает наличие договоров с операторами по вывозу мусора;
- контролирует подготовку к отопительному сезону;
- ведет документацию по заключению договоров, оплате предоставленных работ и услуг, подготовке отчетности для собственников квартир.
По желанию собственники могут подробно описать и утвердить весь круг полномочий и обязанностей в специальном положении. Приведем несколько примеров: вариант из Москвы, так сделали в Екатеринбурге, так – в Кемеровской области.
Кстати, работа членов СД, как и их председателя, может быть оплачиваемой, если общее собрание утвердит порядок и суммы оплаты. Конечно, размер вознаграждения определяется индивидуально, каких-либо законодательных ограничений или рекомендаций по этому вопросу нет.