Подборка наиболее значимых документов по теме Вырубка деревьев на земельном участке в частной собственности (нормативные акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Право собственности:
- Аренда, обременение
- Бремя содержания имущества
- Виндикационный иск и срок давности
- Что такое виндикационный иск
- Определение владения
- Показать все
- Право собственности:
- Аренда, обременение
- Бремя содержания имущества
- Виндикационный иск и срок давности
- Что такое виндикационный иск
- Определение владения
- Показать все
- Земля:
- Более 15 лет
- Административное обследование земельных объектов
- Акт выбора земельного участка
- Акт передачи земельного участка по дарению
- Амортизация земельных участков
- Показать все
Судебная практика
Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 29.08.2023 N 88а-30902/2023 по делу N 2а-5661/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании незаконным отказа в утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане.
Обстоятельства: Истец утверждает, что отказ в предоставлении услуги нарушает его права и законные интересы.
Решение: Удовлетворено. Отказ суда первой инстанции в административном иске был обусловлен непринятием экспертного заключения как надлежащего доказательства; экспертом не было учтено, что создаваемый участок затрагивает границы историко-культурного наследия, а выводы о площади участка в 796 кв. м и невозможности изменения рельефа с вырубкой деревьев и кустарников противоречат друг другу, исключая предоставление участка в частную собственность.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Каков порядок спила аварийных деревьев?
(Подготовлено для системы КонсультантПлюс, 2024) Если аварийное дерево расположено на частной земле, для его вырубки не требуется соблюдение особого порядка и получение порубочного билета или разрешения.
Нормативные акты
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 01.10.2023) 3. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, другими законами и не нарушает прав других лиц.
Как спилить дерево на своем участке и избежать штрафа
Старая трухлявая береза угрожает упасть на ваш дом, и вы уже взяли пилу, чтобы ее спилить? Не торопитесь начинать работу: сначала ознакомьтесь с тем, законно ли это и какие могут быть последствия.
В редакцию KS обратилась жительница Коломны с вопросом о том, как спилить дерево на своем участке. Кажется, что это простой повседневный вопрос, что здесь сложного? Но при углублении в тему возникает множество нюансов, которые могут превратить рубку дерева в настоящее приключение. Но обо всем по порядку.
Прежде всего, нужно помнить, что у каждого дерева есть владелец, и за самовольную рубку можно получить значительные штрафы или даже подвергнуться уголовному преследованию. Кто-то может возразить: «Если дерево растет на моем участке, то оно мое по праву частной собственности, и я могу с ним делать, что захочу». Это не так. Береза или старый клен под вашим окном, на вашей земле, даже если их посадил ваш дед, не становятся автоматически вашей собственностью, с которой можно поступать по своему усмотрению.
В Гражданском кодексе указано: «Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными законами, и если это не нарушает прав других лиц» (ст. 261, п. 3 ГК РФ).
Вот законы, которые стоит изучить:
— статья 260 УК РФ («Незаконная рубка лесных насаждений»);
— Федеральный закон «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 № 7-ФЗ;
— Кодекс об административных правонарушениях (КоАП), статьи 8.25-8.28;
— Приказ Федерального агентства лесного хозяйства от 5.12.2011 г. № 513 «Об утверждении перечня видов (пород) деревьев и кустарников, заготовка древесины которых не допускается»;
«Вы спросите, как деревья на дачном участке могут быть лесными насаждениями? — комментирует руководитель юридической организации «Ваш юрист» Елена Боброва. — Очень просто: в Лесном кодексе дано расплывчатое определение того, что подразумевается под терминами «лес» и «лесные насаждения». Также описаны категории земель, на которых могут существовать эти самые насаждения: помимо земель лесного фонда, леса могут находиться на землях сельскохозяйственного назначения и иных землях, установленных в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (Лесной кодекс, глава 1, ст. 6). А еще существуют лесопарковые защитные пояса вокруг городов, особенно крупных. Кроме того, большие одиночные деревья могут быть геодезическими ориентирами. Поэтому прежде чем пилить деревья и кустарники на своем участке, необходимо получить разрешение от администрации».
Если дерево растет на вашем участке
Причин, по которым дерево может быть лишним на участке, много. Иногда оно угрожает строениям или линиям электропередач, растет в месте, отведенном под строительство, или мешает выращиванию культурных растений. Очистить участок от деревьев можно. Законы служат лишь сдерживающим фактором, заставляющим землевладельца задуматься о том, что не стоит сразу уничтожать дерево. Возможно, стоит попытаться спасти больное старое дерево; у здорового — обрезать только мешающие ветви или по-иному спланировать строительство.
Следовательно, перед тем как срубить деревья на своем участке, нужно обратиться в администрацию за разрешением и получить порубочный билет. Для этого следует подать заявление на «Выдачу разрешения на вырубку зеленых насаждений» через портал госуслуг, приложив паспорт, документ, подтверждающий право собственности на участок, и план с указанием месторасположения дерева. Также в заявлении необходимо указать породу дерева и причину его вырубки. Затем заявление поступит на рассмотрение в отдел экологии администрации округа. Специалист выедет на место, оценит деревья и необходимость их удаления, составит заключение, на основании которого вы получите (или не получите) порубочный билет, оплатив соответствующую пошлину. Возможно, кроме пошлины, потребуется оплатить мероприятия по восстановлению зеленых насаждений. После успешного завершения всех формальностей и получения порубочного билета можно спокойно приступать к вырубке дерева своими силами.
Что делать, если земля под деревом муниципальная?
Если дерево растет рядом с домом, а земля под ним городская, порядок действий будет иной. В этом случае дерево принадлежит муниципалитету, и вы не имеете права его срубать. Нужно написать заявление в администрацию (например, на имя главы городского округа) и изложить проблему. Только местные органы могут решить, что делать с деревом.
Береза с большим дуплом вызывает беспокойство у жителей Коломны. Однако самовольно спилить это дерево нельзя.
А если дерево находится в лесу?
Если участок примыкает к лесу и дерево находится на землях лесного фонда, необходимо обратиться в лесничество.
«Часто бывает, особенно в СНТ, граничащих с лесом, что старые деревья нависают над дорогой, садовым домиком, баней, — рассказывает старший участковый лесничий Ступинского филиала ГКУ «Мособллес» Николай Ерофеев. — Рубить без разрешения нельзя. Обязательно нужно обратиться к лесничему. Специалист осмотрит больное или опасное дерево и даст заключение. Если дерево действительно трухлявое и опасное, лесничий выдаст порубочный билет. Далее будет объявлен аукцион по выбору подрядной организации для выполнения работ по спилу. Конечно, дело может затянуться. Обычно, если мы заявляемся на торги в первой половине года, то к осени деревья успевают спилить. В случаях, когда ждать нельзя и дерево представляет серьезную угрозу, лесничий дает заявителю право самостоятельно срубить дерево. Спил дерева без согласования с лесхозом может привести к уголовной ответственности за самовольную рубку леса».
Какие последствия?
За спил дерева без разрешения в городской зоне или в лесу предусмотрена ответственность по ст. 260 УК РФ («Незаконная рубка, а также повреждение до степени прекращения роста лесных насаждений или не отнесенных к лесным насаждениям деревьев, кустарников, лиан, если эти деяния совершены в значительном размере, наказываются штрафом до пятисот тысяч рублей») и ст. 8.28 КоАП РФ («Незаконная рубка, повреждение лесных насаждений или самовольное выкапывание в лесах деревьев, кустарников, лиан влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех до четырех тысяч рублей»). Помимо штрафа, придется возместить ущерб, причиненный муниципалитету (ст. 1064 ГК РФ). Также самовольная вырубка деревьев на придомовой территории противоречит приказу Министерства регионального развития от 27.12.2011 № 613. Согласно пункту 8.6.10 этого приказа, с лица, совершившего самовольную вырубку зеленых насаждений в городской зоне, взимается штраф, покрывающий стоимость уничтоженного имущества.
Право рубить деревья даже на своем участке зависит от:
— наличие права собственности на земельный участок;
— категория земли и разрешенное использование;
— вид, возраст и состояние деревьев;
КСТАТИ. Согласно статье 209.1 Гражданского кодекса РФ, только у владельца участка есть право распоряжаться своим имуществом, поэтому обращаться за разрешением может только он.
Вопросы, на которые не так-то легко найти ответы
Соседка с дачи угрожает спилить дерево на моем участке, считая, что в случае урагана оно может упасть на ее дом. Дерево не считается аварийным, но такой сценарий возможен. У меня возникли следующие вопросы:
Будет ли соседка нести ответственность, если она все-таки спилит дерево на чужом участке? Ведь мы не всегда проживаем здесь и может так случиться, что мы приедем, а дерева уже нет.
А если дерево действительно упадет на дом соседки во время урагана, буду ли я нести ответственность?
Можно ли застраховать дерево или даже крышу соседки от падения дерева?
Все деревья на вашем земельном участке — ваше имущество, которое защищено законом. Но есть свои тонкости.
Наведите порядок — получите подарок
Пройдите бесплатные курсы о домашних делах, поделитесь опытом и выиграйте скидку от Учебника Т—Ж
Дерево — ваше право и ваша обязанность
Основной закон для всех владельцев — Гражданский кодекс. Он определяет, что все растения на вашем участке принадлежат вам.
Закон защищает ваше дерево от самовольного спиливания соседкой. Если это произойдет, она нанесет ущерб вашему имуществу, за что должна будет ответить перед законом. Например, в Иркутской области суд признал правонарушение и обязал спилившего соседа выплатить компенсацию в размере 70 000 рублей.
Но у вас есть и обязанности
Поскольку дерево является вашей собственностью, вы несете за него ответственность. Если дерево упадет от старости, это может быть следствием вашего бездействия — вы не спилили его вовремя. Вы как владелец участка обязаны поддерживать порядок, в том числе, чтобы деревья не падали на чужую собственность. Это называется бременем содержания.
Садовые товарищества могут установить дополнительные ограничения на владельцев участков, такие как запрет на высадку или наличие деревьев определенного вида или возраста. Это также является законным.
Кроме того, как владелец земельного участка, вы обязаны соблюдать различные требования и регламенты: строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и другие.
Закон также устанавливает минимальные расстояния от деревьев до границ соседних участков в садовых товариществах:
- для высокорослых деревьев — 3 м;
- для среднерослых — 2 м;
- для кустарников — 1 м.
Термин «высокорослое дерево» не имеет четкого юридического определения. Однако на практике его часто определяют как дерево выше 3 метров.
Требования к расположению домов на участках также существуют. Ваш дом должен находиться не менее чем в 3 метрах от границы соседнего участка. Это же касается и соседних домов. Правила также применимы к участкам индивидуального жилищного строительства.
Есть некоторая неоднозначность в применении этих норм, если на участке уже росли деревья, не соответствующие установленным требованиям. Некоторые судебные инстанции считают, что в таких случаях нормы не применимы, другие же наоборот.
Показано, что если все нормативы соблюдены вами и вашими соседями, даже падение дерева высотой до 7 метров не повредит постройкам. Дерево расположено в 4 метрах от забора, а дом соседей находится еще в 3 метрах с другой стороны забора. Если угроза все же существует, то следует рассмотреть, насколько близко дерево к дому соседей или насколько близок дом соседей к дереву. Это определит степень вины каждого из вас в случае падения. Однако окончательное решение могут принять только экспертиза и суд.
Кроме того, если ваши деревья растут без учета правил, сосед может потребовать через суд их вырубки. В Калтанском районном суде было вынесено решение о вынужденной вырубке деревьев владельцем.
Какова ответственность
Если ваше дерево все же упадет на соседский дом, ответственность будет зависеть от множества факторов. Хотя проблему можно попытаться решить мирным путем с соседями, вероятнее всего, решать ее придется через суд.
В любом случае это будет зависеть от того, докажут ли соседи вашу вину. Для этого потребуется проведение экспертизы, которая выявит, было ли дерево аварийным или вы нарушили правила планировки участка или устав садоводческого товарищества. Если ваша вина будет доказана, вам придется возмещать соседям весь ущерб.
Ситуация меняется, если дерево упадет из-за урагана. Если дерево было аварийным или не соблюдены требования планировки, тогда ответственность ясна, несмотря на сильный ветер. Важно, что владелец дерева не обеспечил его безопасность, что является нарушением закона.
Если же здоровое дерево, растущее на правильном расстоянии от границы участка, упадет из-за урагана, это считается форс-мажором, за который вы не несете ответственности.
Роль страхования
Теоретически вы можете быть застрахованы от имущественного вреда, который может быть причинен вашим деревом соседям. Можно застраховать не только имущество, но и свою ответственность.
Соседи могут быть указаны как выгодоприобретатели по договору страхования. Однако решение принимает страховая компания, согласится ли она на такие риски.
Если ваша соседка согласна на такие условия, стоит обратиться в страховую компанию. В большинстве случаев дома уже застрахованы от стихийных бедствий и повреждений. В случае вашей вины страховая компенсирует соседке ущерб, но возможно вам придется возмещать его страховой компании.