Пункт 2. Участники и способ формирования необходимых документов для перемещения земельных участков или их территорий из одной категории земель в другую
Чтобы осуществить перевод земель или земельных участков из одной категории в другую, заинтересованное лицо должно подать ходатайство в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, которые имеют право рассмотреть данное ходатайство.
2. Определяются содержание заявления о изменении категории земельного участка и состав прилагаемых к нему документов:
1) Сельскохозяйственные земли, не принадлежащие Российской Федерации, могут быть регулированы органами государственной власти регионов России.
Внесены изменения в текст в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2005 N 111-ФЗ.
Внесены некоторые изменения в текст.
Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации, отвечает за управление землями, не входящими в его компетенцию.
Согласно последней редакции Федерального закона от 23.07.2008 года № 160-ФЗ.
Внесены некоторые изменения в текст.
3. При подаче заявки на изменение категории земельных участков указываются следующие аргументы:
1) идентификационный номер участка, указанный в кадастре земли;
1) группа территорий, содержащих в себе земельный участок, и группа земель, предполагаемая для включения в состав;
3) обоснование изменения классификации земельного участка из одной категории в другую.
4. Для принятия решения о изменении статуса земельных участков и их переводе из одной категории земель в другую необходимо представить следующие документы:
Внесены изменения в текст в соответствии с Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ.
Внесены некоторые изменения в текст.
2) Потерял свою эффективность с первого января две тысячи семнадцатого года. — Действие Федерального закона от третьего июля две тысячи шестнадцатого года N 361-ФЗ прекратилось.
Внесены некоторые изменения в текст.
2) требуется предоставить копии документов, подтверждающих личность заявителя (в случае, если заявитель является физическим лицом);
Внесены изменения в текст согласно второму пункту с пересмотров Федерального закона от 20.04.2015 года N 102-ФЗ.
Внесены некоторые изменения в текст.
Из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для заявителей, являющихся индивидуальными предпринимателями) или из единого государственного реестра юридических лиц (для заявителей, являющихся юридическими лицами), можно получить выписку.
Пункт 2.1 был добавлен в Закон 20.04.2015 № 102-ФЗ.
3) достается из Единого государственного реестра недвижимости документ, касающийся земельного участка, который планируется переместить из одного разряда земли в другой.
В соответствии с последними изменениями, внесенными Федеральным законом от 03.07.2016 г. N 361-ФЗ, требуется переформулировать текст с тем, чтобы он стал уникальным.
Внесены некоторые изменения в текст.
— Потерял свою эффективность — Федеральный закон с датой принятия 25.12.2023 года, номер 673-ФЗ.
Внесены некоторые изменения в текст.
Самый важный момент в процессе изменения категории земельного участка — это получение разрешения от его владельца. Однако есть исключение из этого правила: если участком владеет лицо, с которым уже заключено соглашение о праве на использование этого участка, то его согласие не требуется.
Согласно последней редакции Федерального закона от 31.12.2014 года № 499-ФЗ.
Внесены некоторые изменения в текст.
Федеральный закон от 18 декабря 2006 года с 1 января 2008 года перестал быть действующим.
Внесены некоторые изменения в текст.
4.1. Если заинтересованное лицо не предоставило соответствующие документы самостоятельно, они запрашиваются исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления у организаций, которые находятся в их ведении и подведомственны указанным государственным органам или органам местного самоуправления. А документы, описанные в пунктах 1, 2.1, 3 и 4 части 4 данной статьи, направляются заинтересованным лицом в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.
Данное изменение было внесено Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ с последующими поправками Федерального закона от 20.04.2015 N 102-ФЗ.
Внесены некоторые изменения в текст.
5. Органы государственной власти или местного самоуправления просят разрешение на перевод земельных участков из одной категории в другую без согласия владельцев этих участков в случаях, когда это необходимо для создания особо охраняемых природных территорий и не включает отчуждение земли у правообладателей или связано с установлением или изменением границ населенных пунктов.
Согласно внесенным изменениям Федерального закона от 18.12.2006 года № 232-ФЗ.
Внесены некоторые изменения в текст.
Истрариел — агентство недвижимости в Московской области
Оказание юридических услуг по оформлению и регистрации недвижимости
- на покупку и использование недвижимого имущества был заключен между субъектами, которые выразили свою волю и согласие на сотрудничество в данном вопросе.
- Соглашение о безвозмездной передаче собственности
- Определение стоимости имущества в кадастре.
- Поддержка сделки
- Предоставление возможности использования участков леса в аренду
- Изменения, вносимые в ЕГРН, способствуют усовершенствованию системы регистрации и учета недвижимости.
- Газификация
- Процесс передачи права на собственность жилого помещения от государства или муниципалитета к частным лицам с целью создания личной собственности на данное жилье.
- Установление местоположения
- Строительные проекты жилых зданий
- Внесение дома в реестр
- Процедура оформления жилища
- Кадастровый учет прав на недвижимость
- Картографическое обозрение местности
- Разработка архитектурного концепта для новой строительной постройки
- Разрешение на восстановление
- Разрешение на возведение здания
- рассмотрение внешнего вида сооружения
- это процесс проверки и оценки качества строительных работ, а также соответствия проектной документации и требованиям строительных норм и правил.
Агентство недвижимости выполняет:
Дизайн интерьера жилища
Перед заключением сделки юрист обязательно проводит тщательную проверку как контрагентов, так и объекта недвижимости. Он внимательно сверяет все полученные данные с информацией, зарегистрированной в Росреестре. При необходимости, заказывает официальные выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Оформление права собственности на жилую недвижимость
- Преобразование планировки помещений
- Регистрация владения и передача собственности
- Проверка законности и непорочности
- Проведение сделок, связанных с продажей, дарением, обменом и прочими сделками.
- Разрешение споров о праве собственности через судебные органы
Оформление жилого дома в частном владении
Специалисты юридического профиля готовят сообщения о начале и завершении строительства индивидуальных домов и отправляют их в учреждения местного управления.
Процедура оформления права собственности на индивидуальный жилой дом
- Сообщение о начале и окончании строительства
- Разработка проекта технического плана конструкции
- Анализ условий жилища на соответствие требованиям строительного законодательства
- Процесс сбора и предоставления документов в учреждения муниципального управления
Декорировка пространства под земельный участок
Один из обязанностей юриста Истрариела перед заключением сделки — это осуществление проверки контрагентов и особое внимание уделяется проверке законности сделок, связанных с объектами недвижимости.
Оформление права собственности на земельный участок
- Осуществление обмера и установление границ территорий
- Установление права ограниченного пользования.
- Определение границ земельных участков, оформление документации об их межевании, предоставление содействия при процедуре выделения или перераспределения земельных участков.
- Регистрация объекта в кадастровом учете
Почему с нами хорошо работать?
С 2011 года наша компания предоставляет профессиональную поддержку в процессе оформления недвижимости. Мы успешно представляем интересы наших клиентов в суде и государственных органах, таких как кадастр и Росреестр, когда дело касается регистрации строительства. Наше агентство специализируется на сложных сделках и составлении договоров, а также оказывает услуги по посредничеству в сфере недвижимости.
Надёжность
«Истрариел» предлагает индивидуальный подход к каждому клиенту, обеспечивая юридическую надежность сделок и их соблюдение в полном соответствии с законодательством. Мы тщательно изучаем информацию об объекте перед заключением договора и предоставляем клиенту все необходимые данные.
Опыт
Агентство недвижимости «Истрариел» успешно функционирует на рынке уже 9 лет и успело получить много благодарных отзывов от своих клиентов. Все сотрудники компании обладают необходимой квалификацией, подтвержденной соответствующими лицензиями и аттестатами. Практический опыт наших юристов доступен для ознакомления на нашем веб-сайте.
Вариант 1:
Наша компания предоставляет весь спектр услуг, начиная от осмотра участка и заканчивая оформлением прав собственности. Мы обеспечиваем полный контроль за каждым этапом работы и предоставляем нашим клиентам полный пакет документов, содержащих подробную информацию о недвижимости.
Контактные данные
Я гарантирую успешность своей работы в вашем деле. Я буду полностью сопровождать дело на протяжении всех его этапов.
Сделки, связанные с жилой или коммерческой недвижимостью, или торговлей земельными участками, являются одним из наиболее важных аспектов современного рынка недвижимости. Они представляют собой юридические процессы, в рамках которых происходит покупка, продажа, обмен или аренда недвижимости. Такие сделки требуют тщательного изучения рынка, оценки объекта недвижимости, проведения юридических проверок и заключения договоров. Результатом таких сделок может быть приобретение нового жилья, создание бизнеса или увеличение имущества. Однако, при осуществлении сделок с недвижимостью необходимо учитывать сложность процесса и возможные риски, связанные с документами, финансовыми аспектами или правовыми вопросами.
Юридическая компания Истрариел специализируется на оказании профессиональной помощи в составлении консультаций, касающихся юридической грамотности сделок купли-продажи, обмена, дарения недвижимости, включая дома, офисы, производственные помещения, квартиры, дачи, земельные участки и другую частную и коммерческую недвижимость. Наша компания также предлагает услуги по официальной регистрации данных сделок или возможности оспаривания ранее заключенных договоров о недвижимости в судебном порядке.
- Приобретение земельного участка у государства.
- на покупку и использование недвижимого имущества был заключен между субъектами, которые выразили свою волю и согласие на сотрудничество в данном вопросе.
- Соглашение о безвозмездной передаче собственности
- Соглашение о залоговом ипотечном кредите
Оформление привилегии
Юристическая компания «Истрариел» занимается сбором необходимых документов для включения квартир, домов и участков в кадастровый учет и их регистрации. Мы оформляем участки даже в случае утери документов, подтверждающих право собственности. При регистрации квартир в новом строительстве мы проверяем, был ли дом введен в эксплуатацию. Мы также оформляем права собственности на коммерческие объекты, квартиры, земельные участки, дома, сооружения и другое.
- Предоставление возможности использования участков леса в аренду
- Изменения, вносимые в ЕГРН, способствуют усовершенствованию системы регистрации и учета недвижимости.
- Газификация
- Кадастровый учет играет важную роль в организации и систематизации информации о земельных участках. Он предоставляет возможность точно определить границы участков, установить их площадь и местоположение. Кроме того, кадастровый учет помогает контролировать использование земли и защищать права собственников. Благодаря современным технологиям и Государственному кадастровому плану, кадастровый учет стал более эффективным и доступным. Правильное ведение кадастрового учета обеспечивает надежность и прозрачность процессов, связанных с земельными участками, и способствует устойчивому развитию территории.
Услуги геодезии
Наша компания предоставляет широкий спектр геодезических услуг на всех этапах строительства. Мы выполняем изыскания и проводим топографическую съемку, чтобы определить особенности местности, местоположение зданий и инженерных сетей. Эти данные играют важную роль при разработке проекта. С помощью геодезических мероприятий мы также определяем форму и площадь участка, анализируем структуру грунта. Наша команда готова предоставить профессиональное и точное выполнение всех задач, связанных с геодезией.
- Основная задача состоит в выделении уникальных участков текста без использования шаблонов или помощи переводчиков.
- Размещение границ земельных участков на открытом воздухе
- Проведение осмотра здания на открытом воздухе
- Проведение геодезической съемки
Кадастровые специалисты, занимающиеся изучением и учетом недвижимости, готовы предоставить свои профессиональные услуги.
Компания АН Истрариел специализируется на предоставлении услуг кадастровых инженеров для собственников различных видов недвижимости, включая земельные участки, объекты капитального строительства и квартиры. Наша команда помогает оформить право собственности на недвижимость и внести ее на кадастровый учет. Если информация о недвижимости отсутствует в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), владелец не сможет полностью распоряжаться ею и проводить нотариальные сделки, такие как продажа или дарение.
- В конечном итоге, деловая деятельность кадастрового инженера оказывает существенное влияние на процессы геопространственного планирования и управления земельными ресурсами. С помощью своих знаний и навыков специалист помогает обеспечить эффективное использование земель и предотвращает возможные споры и конфликты, связанные с правом собственности. Следовательно, роль кадастрового инженера важна и незаменима для обеспечения устойчивого развития и рационального использования территории.
- Переразделение назначения земельного участка
- Изменение неточностей в кадастральных данных
- Выполнение работ по кадастровому учету
Министерство Строительства и Жилищной Политики (МинСтрой и МинЖил)
тке проводятся для определения технической готовности участка к строительству. Также мы осуществляем оценку состояния почвы и грунта, анализируем геологические особенности местности и проводим экологическую экспертизу. Полученные данные помогают нам разработать градостроительный план, СПОЗУ и проект, учитывая все требования и нормы. При подготовке необходимых документов мы активно взаимодействуем с Министерством Жилищно-Коммунального Хозяйства и Строительным Надзором, чтобы получить разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Наша команда проводит инженерные изыскания с большой ответственностью, чтобы обеспечить безопасность и качество строительства.
- Начало использования
- Началось внедрение новых участков сооружения
- Геологические исследования являются неотъемлемой частью изучения земной коры.
- Геоподоснова
Разрешение на возведение здания
Мы занимаемся оформлением всех необходимых документов, чтобы вы могли строить и реконструировать объекты индивидуального жилищного строительства. Мы составляем уведомления и после завершения строительства подаем технический план в Единый государственный реестр недвижимости и регистрируем ваше строение. Мы также получаем согласование от организаций, которые ограничивают использование вашего участка. Наша компания готова помочь вам с оформлением всех необходимых документов для строительства вашего частного дома в городе Истра.
- Возможность обеспечения связи
- Освобождение жилых строений от обязательной регистрации
- Организация и поддержка процесса строительства
Кто вправе обратиться
Владелец или иное уполномоченное заинтересованное лицо
Возможные причины отказа в переводе
Если обращение на преобразование категории земельного участка отправлено лицом, не обладающим правом собственности на данный участок или не имеющим соответствующей нотариально заверенной доверенности от собственника, то отсутствие документов, подтверждающих полномочия и права, станет основанием для отказа в процессе преобразования категории.
Факты о заявителе, которые не достоверны, или неполный комплект документов могут быть уточнены у органов местного самоуправления, так как они могут отличаться для каждого региона.
Буду очень признательна за высокую оценку представленного контента!