Лидеры рынка Мы установили почти 1 миллион водосчетчиков в домах москвичей
Экономия времени Наши мастера выезжают на следующий день после оформления заявки и уведомляют о времени визита
Скидки льготникам Предлагаем льготные цены для пенсионеров, многодетных семей, инвалидов и ветеранов
г. Москва, 111116, ул. Энергетическая, д.5
Свяжитесь с директором напрямую (ответ в течение дня)
- Лаборатория
- Поверка теплосчетчиков
- Манометры
- Поверка водосчетчиков
- Переносные поверочные установки
- Умные счетчики
- Поверка расходомеров
- Поверка средств измерения давления
- Проливочная
- Расходомеры жидкости
- Термометры
- Вычислители
- Общедомовые и промышленные счетчики воды
- Общедомовые и промышленные счетчики тепла
- Преобразователи и датчики давления
© 2006 — 2024 | «Ир-Сервис». Все материалы данного сайта являются объектами авторского права (в том числе дизайн). Запрещается копирование, распространение (в том числе путем копирования на другие сайты и ресурсы в Интернете) или любое иное использование информации и объектов без предварительного согласия правообладателя.
Проверка водосчетчиков в Москве
Жалобы и предложения: director@irs.ru
© 2006 — 2024 | «Ир-Сервис». Все права защищены
Не опломбировали счётчик? Не платите!
Сегодня мы поговорим о приборах, установленных практически в каждом современном доме, в том числе, вероятно, и в вашем — о приборах учета, или, проще говоря, счетчиках. На основании их показаний рассчитывается ваша задолженность за потребленную электроэнергию, горячую и холодную воду. Если прибор учета отсутствует или неисправен, задолженность рассчитывается по формулам исходя из средних тарифов на соответствующий коммунальный ресурс, без учета фактического объема потребления. Неисправным считается, в том числе, счетчик, который не опломбирован и не введен в эксплуатацию в установленном законом порядке. Проще говоря, если управляющая компания забыла опломбировать вам счетчик или пломба была повреждена, вы имеете право игнорировать показания такого счетчика и оплачивать потребленные электроэнергию и воду по средним тарифам. В суде управляющая компания не может ссылаться на показания неопломбированного счетчика для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг.
Рассмотрим эту ситуацию на примере одного судебного дела из моей практики (дело №2-6796/2015, рассматривалось Выборгским районным судом Санкт-Петербурга).
Гражданин Борисов (все фамилии в статье изменены) продал свою квартиру гражданке Ефремовой. На момент передачи квартиры задолженность по оплате коммунальных услуг была Борисовым полностью погашена. Однако, спустя некоторое время выяснилось, что на квартире висит долг более 90 тысяч рублей. Это произошло из-за того, что Борисов никогда не передавал в ТСЖ показания счётчиков, оплачивая потребляемые ресурсы по фиксированным средним тарифам. Ефремова, купив квартиру и «считая себя законопослушным гражданином», своевременно подала в ТСЖ показания счётчиков. После этого автоматическая система расчётного центра пересчитала сумму задолженности, так как предыдущие показания счётчиков не были переданы. ТСЖ «Мурёнка» (название изменено) подало иск в суд с требованием взыскания суммы задолженности с Борисова.
Одновременно с этим, ТСЖ «Мурёнка» было известно, что счётчики в квартире не опломбированы — об этом был составлен акт, но уже после того, как Ефремова стала собственником квартиры.
В своём иске ТСЖ ссылалось на пункт 52 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее — Постановление №307), согласно которому потребитель обязан использовать приборы учёта для измерения подаваемых ему коммунальных ресурсов. Согласно пункту 16 того же Постановления, размер платы за коммунальные услуги определяется по показаниям квартирных приборов учёта.
Ответчик Борисов с иском не согласился и просил полностью отказать, обосновывая свою позицию пунктом 31 того же Постановления, согласно которому, в случае неисправности индивидуального прибора учёта или по истечении срока его поверки, либо при нарушении целостности на нём пломб, расчёты производятся по фиксированным средним тарифам.
Кроме того, согласно пункту 81(12) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Постановление №354) прибор учёта считается вышедшим из строя, в частности, в случае нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки.
Согласно пункту 55 Постановления №354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учёта холодной воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, используемых для подогрева холодной воды, объём потребления таких коммунальных ресурсов определяется по нормативам потребления коммунальных услуг, установленным для потребителей, проживающих в жилых помещениях без централизованного горячего водоснабжения.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии — по нормативам потребления коммунальных услуг, утверждённым органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Также, пунктами 59-60 Постановления №354 установлено, что в случае выхода из строя или утраты ранее введённого в эксплуатацию прибора учёта либо истечения срока его эксплуатации, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается по нормативам потребления коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утверждёнными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.
Также, согласно части 2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», до установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, а также в случае их выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, расчеты за энергетические ресурсы должны производиться с использованием расчетных методов определения количества энергетических ресурсов, установленных законодательством Российской Федерации (то есть, опять же по средним тарифам. — С.Ч.).
Согласно части 9 той же статьи, организации, занимающиеся поставкой воды, природного газа, тепловой и электрической энергии, обязаны выполнять деятельность по установке, замене и эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.
Согласно части 10 той же статьи, данные организации должны предоставлять владельцам жилых домов предложения об оснащении объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, поставку или передачу которых они осуществляют.
Никаких предложений об оснащении квартиры приборами учета ответчику Борисову никогда не поступало.
Кроме того, согласно пункту 31, подпункту з) Постановления №354, исполнитель (в данном случае — ТСЖ) обязан уведомлять потребителей не реже одного раза в квартал посредством указания в платежных документах о сроках и порядке снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и передачи сведений о показаниях исполнителю или уполномоченному им лицу.
Несмотря на то, что это прямо предусмотрено законом, ТСЖ не уведомляло ответчика Борисова о необходимости снятия показаний счетчиков, более того, направляло ему квитанции, в которых сумма задолженности была рассчитана, исходя из средних тарифов. Таким образом, ответчик правомерно считал себя обязанным оплачивать коммунальные услуги в том объеме, в каком это требовало ТСЖ, и добросовестно выполнял эту обязанность.
В итоге иск был частично отклонен — истец не смог доказать, что счетчики горячей и холодной воды действительно были опломбированы в спорный период. Как указал суд в своем решении, несмотря на передачу счетчиков ответчику, они были опломбированы и приняты на коммерческий учет позже, когда собственницей квартиры стала гражданка Ефремова. Ответчик за период владения квартирой производил оплату холодной и горячей воды согласно установленным тарифам, и суд признал это правильным, так как счетчики холодной и горячей воды не были должным образом опломбированы и приняты на коммерческий учет.
Таким образом, удалось сократить сумму задолженности почти вдвое.
ВАЖНОЕ ОБНОВЛЕНИЕ от 19.06.2017 г.:
1) Уважаемые граждане! Все вопросы по статье прошу направлять на электронную почту, указанную в моем профиле. Не всегда имею возможность оперативно прочесть комментарии здесь, в блоге.
2) Законодательные акты, приводимые в данной статье, в 2016-2017 годах были изменены, вследствие чего статья нуждается в серьезных обновлениях, которые непременно последуют чуть позднее.
Штраф за счетчик электроэнергии без пломб
Статьей 19.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях за умышленный срыв пломб с приборов учета коммунальных ресурсов предусмотрено наказание в виде денежного штрафа в размере:
- 100–300 рублей — для физических лиц;
- 300–500 рублей — для организаций и предприятий (юридических лиц).
Однако на практике выявление факта нарушения целостности пломбы зачастую сопровождается перерасчетом платы за коммунальные услуги. Именно этот вопрос вызывает наибольшее количество спорных ситуаций, рассматриваемых в судебных инстанциях.
Учет потребленных ресурсов обычно ведется с помощью счетчиков, поэтому для предотвращения возможных манипуляций со стороны пользователей оборудование опломбируется.
Пломба служит индикатором отсутствия вмешательств в работу прибора. Поэтому отсутствие пломбы или ее повреждение является серьезной проблемой. Неопломбированный счетчик представляет собой значительное нарушение. Штраф за повреждение пломбы на водяном счетчике предусмотрен, если это произошло по вине пользователя. Аналогично обстоят дела и с другими ресурсами – нарушение пломбы на газовом счетчике также приведет к наложению штрафных санкций.
Каждый потребитель может столкнуться с проблемой повреждения пломбы. При обнаружении отсутствия или нарушения целостности пломбы необходимо немедленно решить возникшую проблему. Причины подобных ситуаций могут быть следующими:
- случайное повреждение из-за неосторожности;
- преднамеренное нарушение целостности пломбы прибора;
- вина коммунальных служб.
Чаще всего газовые и электрические счетчики устанавливаются на значительной высоте, в то время как водяные счетчики находятся в более доступных местах, где их могут повредить домашние животные, дети или случайные действия при уборке или ремонте. Если произошел такой неприятный инцидент, необходимо незамедлительно связаться с обслуживающей организацией, подать заявление и оформить акт. В заявлении необходимо указать дату, время и обстоятельства произошедшего.