Для получения ситуационного плана по кадастровому номеру земельного участка при личном обращении процесс довольно прост. Услуга предоставляется бесплатно, и срок исполнения составляет не более 3 дней. Отказ возможен при отсутствии необходимых документов. В случае отказа вы можете обжаловать решение в досудебном порядке.
Вам нужно прийти в ближайшее отделение МФЦ «Мои документы» с такими документами:
- Заявление с корректно указанным кадастровым номером объекта (бланк и образец заполнения можно получить на месте);
- Паспорт гражданина Российской Федерации;
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая, что вы являетесь собственником или арендатором земельного участка.
Обратите внимание, что в Росреестре выписка из ЕГРН стоит 350 рублей (700 рублей для юридических лиц). Если хотите сэкономить, закажите справку через Быстрые Документы — это обойдется всего в 250 рублей. Заказ выполняется в течение дня, данные официальные, из ЕГРН Росреестра.
Справка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через Быстрые Документы
Получение ситуационного плана для газификации
Для обеспечения газоснабжения дома необходимо предоставить в газовую службу ситуационный план с привязкой к территории на бумаге формата А4. Обратитесь в газовую службу по месту жительства — там подскажут, какая именно организация выдает ситуационный план для вашего участка.
- Обратиться в специализированную архитектурную организацию, которая выполнит точный замер и составит план в масштабе 1:2000;
- Составить ситуационный план самостоятельно, используя, например, спутниковые снимки высокого разрешения. Подробности о бесплатном составлении ситуационного плана земельного участка будут рассмотрены позже. Рекомендуется предварительно уведомить организацию, для которой вы готовите документ, о намерении составить план самостоятельно.
Получение ситуационного плана для электросетей
Ситуационный план для электросетей выдается местной администрацией. Если на плане отсутствуют схемы энерго-принимающих мощностей, их нужно нанести, выполнив топографическую съемку в масштабе 1:2000 или 1:500. Такой план должен быть заверен геодезистом-исполнителем и руководителем службы инвентаризации и кадастра. В некоторых случаях план должен быть согласован с районной архитектурной организацией и местной администрацией.
Ситуационный план для подключения электричества должен включать:
- Земельный участок с существующими границами;
- Все строения на участке, включая хозяйственные и временные постройки;
- Линии электропередач, обеспечивающие каждое строение электроэнергией до внешнего источника подачи электроэнергии;
- Типы защитной аппаратуры, заземления, марки, диаметры и сечение кабелей и проводов, приборы учета, места подключения к сети и расчетные токи внутренней и внешней схем;
- Спецификацию электрооборудования, включая материалы и изделия.
Шаг 1 — скачать программу SAS.Planet
На сайте http://sasgis.ru/sasplaneta/ вы можете бесплатно загрузить программу SAS.Planet. С её помощью можно извлечь из интернета практически любые картографические и спутниковые карты в виде исходных данных. Поскольку источники данных постоянно обновляются, кроме установочного файла, нужно будет скачать и установить ZMP-пакеты, которые обеспечивают стабильную работу с актуальными обновлениями открытых данных.
8 800 350 56 07
Звонок бесплатный для всех регионов России
Шаг 2 — настройка и выбор источника карт
SAS.Planet предоставляет возможность сохранять любой участок спутникового снимка в файл с нужным разрешением для ситуационного плана. Для полученного файла-снимка доступно несколько вариантов привязки для MapInfo. Публичную кадастровую карту РосРеестра можно получить с разрешением 3-5 см на пиксель.
Следует учитывать, что все источники карт в интернете (Яндекс, Google, 2GIS, РосРеестр) предоставляют растр только в поперечной проекции Меркатора, тогда как кадастровая карта — это местные системы координат в проекции Гаусса-Крюгера с точным указанием центрального меридиана и смещений по северу-востоку. Поэтому, для небольших участков ситуационного плана, возможно ручное привязывание с поворотом снимка на малый угол без трансформации растра. Это может привести к некоторой погрешности, которую можно будет исправить по результатам геодезической съемки на местности.
Шаг 3 — трансформация растра в GlobalMapper
Чтобы обойтись без геодезической съемки, можно использовать точную математическую привязку. В этом случае растр высокого разрешения обеспечит точность на уровне 0,5-2 метра на равнине и 3-5 м на пересеченной местности. Для этого потребуется трансформировать растр с использованием привязочного файла из SAS в программе GlobalMapper.
Используя датум (PRJ), можно получить правильно трансформированный растр с файлом точной привязки уже в местной системе координат и затем загружать его в MapInfo. Таким образом можно даже обнаружить грубые ошибки геодезической съемки.